Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 4
69469 Weinheim
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Wohnhaus, das vor 1900 gebaut wurde, bietet mannigfaltige Möglichkeiten und viel Raum für Ihren besonderen individuellen Wohntraum. Die Kombination Wohnen, Hobby/-Künstlerwerkstatt, Lagerkapazität mit tollem, großem Garten sucht ihresgleichen. Es wurde bis zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt und nach Kräften stets gepflegt erhalten.An diesem Ort finden Ihre kreativen Ideen reichlich Platz, um Wirklichkeit zu werden. Das Anwesen beeindruckt mit außergewöhnlicher Weitläufigkeit, idyllischer Ruhe und viel Privatsphäre.Es beherbergt im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Küche-Tageslichtduschbad-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 2-Zimmer-Küche-Tageslichtbad-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Über eine platzsparende Holztreppe gelangen Sie zum ausgebauten, sehr beeindruckenden Dachstudio, mit ca. 42 m²-Wohnfläche. Die Raumhöhe ist überdurchschnittlich hoch und vermittelt noch mehr Größe und Volumen. Es ist ein schöner Rückzugsort zum Arbeiten oder einfach nur zum Entspannen, für Ihre Yoga-Stunden, Meditation usw.Bei Bedarf ist das Zusammenlegen der Räume zu einem Einfamilienhaus möglich.Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Der nahezu nicht einsehbare Garten ist im Sommer eine blühende Oase, die Freude und Erholung vom anstrengenden Berufsalltag schenkt. In diesen rückwärtig gelegenen Bereich gelangen Sie über die großräumige Scheune mit breit überdachter Sitzfläche, die zum Garten hinführt. Hobbygärtner, die gerne gestalterisch arbeiten finden hier ihr Refugium. Die Scheune verfügt über einen Gewölbekeller. Das Dach der Scheune wurde in 2021 erneuert. Neben der Scheune wurde zusätzlich ein gemauerter Schuppen mit überdachtem Sitzplatz angebaut, der als Waschküche oder als Hobby-Atelier genutzt werden kann. Es gibt eine geräumige Einzelgarage, die direkt an die Scheune angrenzt.In den Jahren 1910 und 1937 wurden diverse Umbaumaßnahmen im Wohnhaus durchgeführt, die für eine optimale Raumausnutzung sorgten.Weitere Modernisierungen folgten. Folgende Investitionen wurden getätigt:- neue Gasheizung von 2023- Dach vom Wohnhaus wurde in 2002 neu gedeckt und gedämmt- Das Fachwerk wurde in regelmäßigen Abständen gestrichen- Dach von der Scheune wurde in 2021 erneuert. - Erneuerung der Elektrik in verschiedenen Jahren. Die letzte Erneuerung der Elektrik komplett EG im Jahre 2017- Decke der Hofeinfahrt gedämmt- Balkonkraftwerk (2 Solarzellen) auf dem Scheunendach- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer vom 1. OG- Insektenschutz an allen Fenstern- elektrische Rollläden im Erdgeschoss- Erneuerung der Dachflächenfenster und Rollläden- Badrenovierung im EG in 2017- Badrenovierung im OG in 1997- Erneuerung Holzisolierglasfenster im EG in 1994- Erneuerung Holzisolierglasfenster im OG in 2012- Innendämmung EG-WohnungWir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Objektbegehung zeigen zu können. Lassen Sie sich vor Ort inspirieren, was alles so möglich ist.So funktioniert es
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