Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 7
61440 Oberursel (Taunus)
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:1967 wurde auf dem ca. 1.355 m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit Vollkeller für 21 Wohneinheiten plus Arztpraxen (4 Raumeinheiten) errichtet.Stellplätze sind nicht fest zugeordnet, aber auf dem Gelände vorhanden.WOHNUNG(EN):Die zum Verkauf stehende Wohnung besteht aus 2 ETWs (Nr. 5 & 6), die vor Jahren zu einer Einheit verschmolzen wurden, aber rechtlich weiterhin 2 Wohnungen sind. Option: Teilung und getrennte Nutzung.BARRIEREFREIHEIT:Haus und Wohnung sind barrierefrei erreichbar. Der Aufzug wurde modernisiert.STELLPLÄTZE:Die Pkw-Stellplätze auf dem Gelände sind nicht fest zugeordnet. Es ist jedoch für Bewohner und Besucher genug Parkraum vorhanden.EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT UND MITEIGENTUMSANTEILE:Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Einheiten von Wohnungs- und Teileigentum.HAUSGELD:Das Hausgeld für beide EInheiten zusammen beträgt EUR 859,64/Monat. Davon werden EUR 304,58 der Erhaltungsrücklage zugeführt.STAND DER ERHALTUNGSRÜCKLAGE:Stand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt EUR 694.545,50!(Rechnerisch entfällt auf die beiden Wohnungen ein Wert von EUR 46.159,49).So funktioniert es
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