Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 3
96489 Niederfüllbach
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem angenehmen Wohngebiet von Niederfüllbach wurde ca. 1996 diese kleine, aber feine Wohnanlage mit nur fünf Einheiten errichtet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf ca. 73,6 m² Wohnkomfort pur. Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Diese ist erst in 2024 mit neuen und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet worden und ebenfalls im Kaufpreis enthalten.Der Balkon mit wunderschönem Fernblick ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die Wohnung selbst hat eine eigene Gastherme, die erst 2019 erneuert wurde.Generell sind laufend Renovierungen durchgeführt worden, z.B. neue Duschwand, Armaturen oder eben auch sämtliche Elektrogeräte in der Küche. Ebenfalls im Preis enthalten ist ein Kellerabteil sowie eine Garage.Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet - Mieterhöhungen wurden bisher nicht durchgeführt.Ein Hausmeisterservice ist selbstverständlich vorhanden.Niederfüllbach ist eine charmante, kleine Gemeinde südlich von Coburg gelegen. Eine gute Infrastruktur sowie Stadtbusanbindung machen den Ort zu einer attraktiven Wohngegend.So funktioniert es
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