Kaufpreis 344.999 €
Zimmer 6
47661 Issum
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, eine familienfreundliche Aufteilung sowie ein angenehm geschnittenes Grundstück mit pflegeleichtem Garten.Im Haus wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Elektrik wurde nach Eigentümerangaben ca. 2002 erneuert und entspricht einem modernen Standard. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2010 modernisiert und bietet damit eine zuverlässige Basis. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde Mitte der 80er Jahre modernisiert.Pflegebedarf besteht insbesondere beim Dach sowie bei den Fenstern. Diese Punkte wurden in der Preisfindung bereits berücksichtigt und eröffnen die Möglichkeit, energetische und optische Maßnahmen nach eigenen Wünschen umzusetzen.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Garagen und Nebengebäudeangebot auf dem Grundstück. Neben einer kleineren Garage mit Geräteschuppen befindet sich dort eine ehemals große LKW Garage, die 1998 im Rahmen einer genehmigten Nutzungsänderung zur PKW Garage und zu einem Geräteraum umgewandelt wurde. Im Zuge der Nutzungsänderung wurde der genehmigte Anbau vollständig modernisiert, um die neue Nutzung zu ermöglichen. Hier finden Hobbyhandwerker oder Schrauber beste Voraussetzungen, um Projekte umzusetzen, zu lagern oder eine Werkstatt einzurichten.Das Grundstück ist sehr schön geschnitten, der Garten hat eine angenehm pflegeleichte Größe und bietet dennoch genug Raum zum Entspannen. Die Aufteilung des Hauses ermöglicht komfortables Wohnen für eine Familie und bietet zusätzlich Potenzial für individuelle Anpassungen.Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit starker Basis, bereits modernisierten Kernbereichen und außergewöhnlichem Platzangebot im Außenbereich, ideal für alle, die Wohnen und Hobby perfekt verbinden möchten.So funktioniert es
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