Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 9
34466 Wolfhagen
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir dürfen hier ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 mit Einliegerwohnung im Untergeschoss anbieten. Insgesamt stehen 9 Zimmer verteilt auf etwa 230m² zur Verfügung plus Abstellräume. Die Immobilie steht auf einem ca. 1.250m² großen Grundstück und bietet einen großzügigen Garten und eine angebaute Garage. Übersicht: • Baujahr 1975 • Grundstücksgröße 1257m² • Wohnfläche ca. 230m², davon 180m² offiziell verteilt auf 110m² Erdgeschoss + 70m² Untergeschoss. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und wird zu Wohn- und Lagerflächen genutzt. • >9 Zimmer • 2 Bäder • 2 Küchenräume • Diverse Abstell- und Kellerräume • Garage mit elektrischen Sektionaltor • Heizung Öl aus 2007 und Öltanks aus 2007 • Großer Balkon & Terrasse • Fenster Kunststoff 2fach 2008 und Holz aus 1975/ 1990 (sollten erneuert werden) • Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.000€, bei Fragen hierzu kontaktieren Sie uns gern! Hinweise: Es handelt sich um ein gemauertes Untergeschoss und ein Fertighaussystem von einem renommierten Hersteller aus der Umgebung Bad Arolsen! Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einige alte Fenster sollte man austauschen. Das Haus ist derzeit an 2 Mietparteien vermietet. Aus Diskretion Bilder der Mieter auf Anfrage! Lage Wolfhagen ist eine malerische Stadt in Nordhessen, die mit ihrem charmanten Flair und ihrer idyllischen Lage inmitten von Natur besticht. Der Ort bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem ländlichen Leben und guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren. Wolfhagen ist bekannt für seine gut erhaltene historische Altstadt, die mit ihren Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen ein einzigartiges, charmantes Ambiente ausstrahlt. Die Umgebung ist von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln geprägt, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen bieten. Besonders die Nähe zum Naturpark Kellerwald-Edersee und zum Nationalpark Kellerwald ist für Naturliebhaber ein großer Vorteil. Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte umfasst. Wolfhagen verfügt zudem über gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn A44, was eine schnelle Erreichbarkeit von Kassel (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) und anderen umliegenden Städten ermöglicht. Die lebendige Dorfgemeinschaft und das vielfältige Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten machen Wolfhagen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Menschen, die die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten einer guten Erreichbarkeit zu städtischen Gebieten kombinieren möchten. Kurz gesagt: Wolfhagen ist eine idyllische Stadt, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet – ideal für alle, die ein entspanntes, aber gut vernetztes Leben suchen. NEUGIERIG GEWORDEN? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen! Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage! HESSENGELD Schnell sein lohnt sich! Noch gibt es das “Hessengeldprogramm“, sprich bei dem Erwerb deiner ersten Immobilie und bei Eigennutzung besteht die Möglichkeit sich die Grunderwerbsteuer zurückzuholen! Bei Fragen dazu wende dich gern an mich! Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand! *ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt lediglich nur 2,5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises! Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können. Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe). Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider ImmobilienSo funktioniert es
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