Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 2
26133 Oldenburg (Oldb)
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, das im Jahr 1968 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Immobilie suchen. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Garagenstellplatz, der das Angebot perfekt abrundet. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch ein helles und großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche aus, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne versehen und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee einlädt.Seit 2021 ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht, die auf der Suche nach einer sicheren Einkommensquelle sind. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 460,00 €, zuzüglich 35,00 € für den separat vermieteten Garagenstellplatz. Somit ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 5.940,00 €.Das Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan beläuft sich auf etwa 270,00 €, wovon etwa 140,00 € auf den Mieter umgelegt werden können. Die Differenz von 130,00 € trägt der Eigentümer. Die Miteigentumsanteile an der Eigentumswohnung liegen bei 7.493/75.646stel.Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt.Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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