Kaufpreis 929.000 €
Zimmer 4
10247 Berlin
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Samariterkiez, in einem klassischen Berliner Gründerzeit-Altbau aus der Zeit um 1918. Das viergeschossige Haus vereint historische Substanz mit zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. In der ruhigen 3. Etage des Hinterhauses gelegen, bietet die Wohnung eine angenehm abgeschirmte Wohnatmosphäre mitten im lebendigen Stadtgeschehen des Samariterkiezes.Schon beim Betreten spürt man, wie Großzügigkeit, Stil und Atmosphäre hier eine stimmige Einheit bilden. Auf rund 112 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut proportionierte Zimmer, die durch einen klar strukturierten, zugleich fließenden Grundriss verbunden sind. Deckenhöhen von bis zu 2,92 m unterstreichen das typische Altbaugefühl und verleihen allen Räumen eine beeindruckende Weite und Leichtigkeit.Das Herzstück der Wohnung bildet der zentrale Wohnbereich, der durch angenehme Raumproportionen und den durchgehend verlegten, schön abgezogenen Dielenboden besticht. Dieser zieht sich durch alle Wohn- und Schlafräume und schafft so eine harmonische Verbindung. Gegenüber der Küche liegt das separate Esszimmer, das als verbindendes Element fungiert und den Raum harmonisch in den Wohnbereich öffnet. So entsteht eine großzügige Abfolge aus Kochen, Essen und Wohnen - offen und kommunikativ, doch stets klar gegliedert. Ideal für gesellige Abende wie für den Alltag.Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte. Beide Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe, klare Linienführung und die charakteristischen Dielenböden, die den Gründerzeit-Charakter konsequent fortsetzen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen.Die Küche präsentiert sich funktional und zugleich wohnlich. Besonders charmant ist der Platz für einen kleinen Essbereich direkt am Fenster, der den Raum mit Tageslicht erfüllt und ihn zum perfekten Ort für den ersten Kaffee am Morgen macht. Die vorhandene hochwertige Einbauküche fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und ist - wie die gesamte Möblierung - bereits im Kaufpreis enthalten.Der Sanitärbereich ist durchdacht aufgeteilt und hochwertig ausgeführt. Das moderne, helle Hauptbad mit Badewanne und Fenster wird durch eine separate Walk-in-Dusche sowie ein separates WC ergänzt, beide mit stilistisch passenden Fliesen, die den Altbaucharakter zeitlos interpretieren. Im hinteren Flurbereich, gegenüber der Dusche, befindet sich ein praktisch integrierter Einbauschrank, der wertvollen Stauraum schafft, ohne das großzügige Raumgefühl zu beeinträchtigen.Die Wohnung wurde um das Jahr 2003 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell wird sie über eine Agentur kurzzeitig vermietet und ist daher flexibel und kurzfristig verfügbar. Der Verkauf erfolgt nach Absprache. Besonders attraktiv ist der vollmöblierte Verkauf, bei dem die geschmackvolle Einrichtung bereits im Kaufpreis inkludiert ist.Diese Wohnung vereint großzügiges Gründerzeit-Wohnen, beeindruckende Raumhöhen, eine ruhige Lage im Hinterhaus sowie einen klaren, durchdachten Grundriss - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Käufer mit Kapitalanlagefokus. Für weitere Informationen und individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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