Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 5
53567 Asbach
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut begehrter und ruhiger Wohnlage von Asbach präsentiert sich dieses großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 820 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Blick in die angrenzenden Felder. Die idyllische Lage im Grünen verbindet Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität auf besonders harmonische Weise.Die Immobilie wurde ursprünglich ca. im Jahr 1977 als Bungalow in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2020 bis 2021 von den heutigen Eigentümern unter hochwertigen und energetischen Gesichtspunkten umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Neuaufbau sowie die Aufstockung des Dachgeschosses inklusive moderner Dämmung und Neueindeckung. Hierdurch wurde eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 62 m² geschaffen, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem ebenfalls sehr geräumigen Badezimmer. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist noch nicht vollständig fertiggestellt - die wesentlichen Vorarbeiten wurden jedoch bereits erledigt, sodass Sie als neuer Eigentümer noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich Bodenbelags, der vorgesehenen freistehenden Badewanne sowie der Armaturen haben.Im Rahmen der Kernsanierung wurden sämtliche Fensterelemente inklusive elektrischer Rollläden sowie alle Innentüren erneuert. Zudem wurden alle Leitungen für Strom, Gas und Wasser vollständig saniert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde hochwertig modernisiert und mit exklusiven Materialien, unter anderem Armaturen der Marke Steinberg, ausgestattet. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden ebenfalls erneuert und mit edlen Travertinfliesen versehen, wodurch ein warmer und zeitloser Natursteinboden entstanden ist.Im Jahr 2022 wurde die hochwertige Einbauküche installiert, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt zwei Kinderzimmer, das stilvolle Badezimmer, ein Abstellraum, ein Flur sowie die Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.Das Untergeschoss bietet einen weiteren Wohnraum mit angrenzendem Duschbad. Über den Waschraum besteht ein separater Außenzugang und somit eignet sich dieser Bereich auch sehr gut für Gäste. Ergänzend befinden sich hier die Garage mit direktem Zugang ins Haus, zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020.Der rückwärtige Garten ist wunderschön angelegt, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und grenzt direkt an unverbaubare Felder - eine seltene und besonders attraktive Lage. Abgerundet wird dieses Angebot durch 3-4 Stellplätze vor dem Haus.Diese hochwertig sanierte Immobilie vereint großzügigen Wohnkomfort mit moderner Technik und energetischen Aspekten in einer außergewöhnlichen Lage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
