Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 2
26121 Oldenburg (Oldb)
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1969 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Wohnung idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Immobilie suchen.Die Wohnung selbst zeichnet sich durch ein helles und großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche aus, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer Dusche versehen und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen bei einer Tasse Tee einlädt.Seit 2020 ist die Wohnung beständig vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht, die auf der Suche nach einer sicheren Einkommensquelle sind. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 360,00 €. Somit ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 4.320,00 €.Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage laut aktuellem Wirtschaftsplan beläuft sich auf 224,00 €, wovon etwa 157,00 € auf den Mieter umgelegt werden können. Die Differenz von 67,00 € trägt der Eigentümer. Die Miteigentumsanteile an der Eigentumswohnung liegen bei 133/10.000stel.Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung. Für das Abstellen Ihres PKWs sind Gemeinschaftsparkflächen vorhanden.Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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