Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 6
56340 Dachsenhausen
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Anliegerlage, am Ende einer Seitenstraße und direkt am Feldrand, erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Hebel-Haus (Baujahr ca. 1985) auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.147 m². Hier genießen Sie Privatsphäre, Weitblick und viel Platz für Garten, Spiel, Gemüsebeet oder einfach „Luft zum Leben“. Ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Hobby/Arbeit gut kombinieren möchten. Erdgeschoss – Wohnen mit Atmosphäre: Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für Sommerabende, Familienzeit und entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Küche, Gäste-WC, Abstellraum und einen einladenden Eingangsbereich. Obergeschoss – Rückzugsorte & Balkon: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon. Dazu kommt ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden schafft praktische Stauraumreserven. Keller – vielseitig nutzbar, teils mit Tageslicht: Im Untergeschoss stehen ein Duschbad, Wasch-/Heizungsraum sowie ein großer Multifunktionsraum zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Fitness oder Werkstatt. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum mit Tageslicht, der sich z. B. hervorragend als Büro, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsbereich eignet. Damit bietet das Haus spürbar mehr Nutz- und Lebensqualität als viele klassische Keller. Ausstattung & Pluspunkte auf einen Blick: Feldrandlage mit Ruhe und Weite Großes Grundstück (ca. 1.147 m²) – selten in dieser Lage Freistehend + Garage auf dem Grundstück Kamin im Wohnbereich Fußbodenheizung in allen Etagen (Ölheizung Bj. 2017/2020) Bezugsfertig, Modernisierungen nach Geschmack planbar 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr Transparenzhinweise (für eine faire Einschätzung): Der Oberputz der Außenfassade weist stellenweise Risse auf und sollte fachgerecht überarbeitet/erneuert werden. Zudem ist der Balkon im Obergeschoss neu zu beschichten (grobe Kostenschätzung ca. 2.000–3.000 €). Der Endenergiebedarf liegt bei 215,3 kWh/(m²·a). Privatverkauf, provisionsfrei. Kaufpreis: 329.000 € VB.