Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
71397 Leutenbach
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leutenbach-Heidenhof! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen ca. 91 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Zimmer. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, der ein angenehmes und komfortables Wohngefühl vermittelt.Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Aktuell besteht hier die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen: Ein Balkon war ursprünglich geplant und genehmigungsfähig, wurde jedoch nie umgesetzt. Die baulichen Voraussetzungen sind vorhanden, sodass diese attraktive Erweiterung auch heute noch realisierbar wäre.Die moderne Einbauküche wurde erst in diesem Jahr neu eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten - ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und genießen möchten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein umfangreicher Umbau der gesamten Wohnung fand im Jahr 1996 statt, in dessen Zuge auch die Heizungsanlage erneuert wurde - ein wichtiger Pluspunkt in Bezug auf Technik und Werterhalt.Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und stressfreies Parken direkt am Haus.Die Verfügbarkeit der Wohnung kann flexibel nach Absprache gestaltet werden, sodass Sie Ihren Einzug individuell planen können.Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, solide Bausubstanz und Entwicklungspotenzial in ruhiger, idyllischer Lage von Leutenbach-Heidenhof. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.So funktioniert es
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