Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
91572 Bechhofen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet mit zwei separaten Wohneinheiten ein attraktives Wohnangebot. Die durchdachte Aufteilung macht die Immobilie ideal für Familien oder für Mehrgenerationenwohnen. Durch das Zusammenlegen der beiden Wohnungen kann das Haus zudem problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden.Beide Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt und über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen Südbalkon (ca. 8 m²) mit Zugang zum Garten, ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Speisekammer.Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit gleicher Wohnfläche, jedoch großzügiger geschnittenen Räumen. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein Wohnzimmer mit Südbalkon (ca. 8 m²), eine Diele mit einem kleinen Kaminofen sowie ein Schlafzimmer mit Ostbalkon (ca. 4,5 m²).Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Ein Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits geplant, jedoch bislang nicht umgesetzt. Im Kellergeschoss befinden sich drei Abstellräume, teilweise beheizt, ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein weiterer beheizter Raum mit Dusche mit Ausgang in den Garten.Die Wärmelieferung (Heizung) erfolgt über das Hinterhaus. Strom- und Kanalanschluss verlaufen über das Grundstück.Die zum Verkauf stehende Gesamtgrundstücksgröße beträgt insgesamt 1.274 m² und setzt sich wie folgt zusammen:- Flurstück 320/2: 532 m² (Hausgrundstück)- Flurstück 320/8: 659 m² (Garten)- Flurstück 320/7: 83 m² (1/3 Anteil an gemeinsamer Zufahrt)So funktioniert es
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