Kaufpreis 1.690.000 €
Zimmer 10
91096 Möhrendorf
Größe 591 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Villa, Nebenhaus & weitläufiges Grundstück mit NaturteichDieses außergewöhnliche Anwesen vereint prachtvolles Wohnen, idyllische Natur und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise.Auf dem ca. 1.760?m² großen Grundstück (705€/qm Bodenrichtwert) befindet sich ein extravagantes Wohnhaus mit Nebenhaus und Tiefgarage (insgesamt ca. 590?m² Wohnfläche), das viel Spielraum für Erweiterungen oder Neubauten bietet.Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche ca. 3.000?m² große Gartengrundstück mit einem repräsentativen Zierteich (ca. 500?m² Wasserfläche) - ein traumhaft angelegter Rückzugsort für Naturfreunde und Ruhesuchende in einer kaum einsehbaren Lage.Haupthaus (ca. 485?m²):EG:- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und durchgehender Fensterfront- Küchenbereich mit Durchreiche - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer- Bad + Gäste-WC- Büro (oder Kinderzimmer)- Wintergarten, TerrasseOG:- Galerie mit Zugang zum Balkon- Appartement mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer- Dachraum/TechnikraumUG:Räume mit Tageslicht und großen Fenstern- Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool, Sauna, Dampfsauna und Magnetröhre- Freizeitraum mit Bar und Wein-/Getränkelager - Fitnessbereich inkl. separater Umkleide- Badezimmer- Lager- und Technikräume- TiefgarageNebenhaus (ca. 106?m²):- Ideal für Gäste, Au-pair oder als vermietbare Einheit - Separater Eingang- Schlafzimmer und Badezimmer im 1. OG- Wohnbereich mit Küche- Ausbaubare Terrasse Außenbereich:- 500qm Teichanlage mit UV-"Flussbett" - Außendusche- Gartenschuppen- Brennholzlager- Garage für Rasentraktor- Parkähnliche Grünanlage - vollständig umzäunt.- CarportSo funktioniert es
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