Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 3
83229 Aschau i. Chiemgau
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bereits beim ersten Anblick des charmanten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten spürt man die besondere Atmosphäre, die dieses Haus auszeichnet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch ihre perfekte Südausrichtung, die nahezu den ganzen Tag über für eine herrliche Besonnung sorgt. Das absolute Highlight ist jedoch der unvergleichliche Ausblick auf die majestätische Kampenwand und das umliegende Bergpanorama - ein Anblick, der das Wohnen hier täglich zu einem besonderen Erlebnis macht.Der äußerst durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und wird durch die besonders hohen Räume nochmals unterstrichen. Dieses großzügige Raumvolumen verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.Ein weiterer Lieblingsplatz ist der gemütliche Essbereich in einem lichtdurchfluteten Erker, der mit einer einladenden Eckbank und einem Tisch zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Das Wohnzimmer wird durch einen stilvollen Kachelofen ergänzt, der an kühleren Tagen wohlige Wärme spendet und eine behagliche Atmosphäre schafft.Als besonderes Plus steht dem Eigentümer im Untergeschoss ein großzügiger Hobbyraum mit etwa 42 m² zur Verfügung, der vom jetzigen Verkäufer mit Duschbad und Heizkörpern sowie einer Sauna wohnlich ausgebaut wurde. Dieser sehr helle Raum (durch große Fenster taghell belichtet) erhöht den Nutzwert der Immobilie erheblich, wurde jedoch in der berechneten Wohnfläche nicht berücksichtigt. Zusätzlich gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung.Für Ihren PKW steht eine komfortable, oberirdische Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung bereit - ein weiterer Garant für Komfort und Sicherheit.Es sei der Vollständigkeit halber erwähnt, dass die Wohnung in einigen Bereichen liebevolle Zuwendung benötigt, die die früheren Eigentümer altersbedingt nicht mehr aufbringen konnten. Der erforderliche Aufwand ist jedoch überschaubar und bietet zugleich die Chance, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.So funktioniert es
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