Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 5
89542 Herbrechtingen
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1922 entstand im Zuge eines Siedlungsneubaus und bietet mit etwa 100 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien. In attraktiver Wohnlage gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre funktionale Grundrissgestaltung sowie durch einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeit bietet.Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohn- und ein separates Esszimmer, eine abgeschlossene Küche mit direktem Zugang in den Garten sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das im Jahr 1962 ergänzt wurde. Der rund 300 m² große Garten verfügt über einen überdachten Sitzbereich und ein Gartenhaus und lässt sich mit etwas Zuwendung zu einer grünen Wohlfühloase für entspannte Stunden, spielende Kinder oder ambitionierte Hobbygärtner entwickeln.Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines Zugang zu einem Balkon mit schönem Blick in den Garten bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernisiertes Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen.Zusätzlichen Stauraum bietet der voll unterkellerte Bereich mit mehreren Abstellmöglichkeiten sowie einer Waschküche. Die Fenster und die Haustür wurden im Jahr 2012 erneuert. Im Zuge der Badezimmersanierung wurde 2018 zudem eine Wasserenthärtungsanlage installiert, die den Wohnkomfort spürbar erhöht.Das Haus verbindet den charakteristischen Baustil der 1920er-Jahre mit sinnvollen Modernisierungen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es eignet sich hervorragend für Familien, die stadtnah wohnen und zugleich die Vorzüge eines großen Gartens genießen möchten.Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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