Kaufpreis 334.920 €
Zimmer 2
83104 Tuntenhausen
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Raumhöhe von 2,55 m und einer Wohnfläche von 54,74 m² wird mit einer voll ausgestatteten modernen Küche sowie geräumigen Schränken im Eingangsbereich verkauft (Gesamtwert: 9.520 €). Der volle Kaufpreis inklusive Ausstattung beträgt 334.920 €. Beim Erwerb dieser Wohnung als KAPITALANLAGE profitieren Sie von einer stabilen, jährlich indexierten Rendite von 3,6 – 4 % p. a. Die in diesem Projekt etablierte „Kaltmiete“ liegt bei 18 – 20 € pro m² / Monat mit einer jährlichen Indexanpassung von 1,75 %. Die Energieeffizienzklasse A+, das Heiz- und Kühlsystem mittels Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster garantieren niedrige Nebenkosten und höchsten Wohnkomfort. Die sonnige Terrasse mit 13,14 m² bietet einen herrlichen Ausblick – ideal für Frühstück im Freien, gemütliche Familienabende oder private Erholung. Der Aufzug führt direkt in die Tiefgarage sowie zum geräumigen Kellerabteil, zum Fahrrad- und zum Skiraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 23.340 € erworben werden. LAGE UND INFRASTRUKTUR: • Von Tuntenhausen sind es nur 3 Stationen und 24 Minuten bis zum München Ostbahnhof. • Nur 100 Meter entfernt befinden sich der Supermarkt EDEKA und eine Bäckerei mit Café (auch sonntags geöffnet). • In unmittelbarer Nähe liegt die beliebte Pizzeria Da Pietro – die beste italienische Küche der Region. • Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten zwei Selbstbedienungs-Hofläden, die 365 Tage im Jahr rund um die Uhr geöffnet sind. • Nur 3 Gehminuten zum Freibad mit Solarium. HIER FINDEN SIE WICHTIGE INFORMATIONEN ZUR BAUBESCHREIBUNG: w-pflege[Punkt]de/baubeschreibung/So funktioniert es
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