Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 7
22547 Hamburg
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung auf vier Ebenen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch einen Renovierungsbedarf auf und bietet damit ideale Voraussetzungen zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus Küche und Wohnzimmer bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet den Blick in das kleine, gepflegte Gartenstück. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die separate Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer sowie ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder Hobbyzwecke eignet. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der Balkon, zugänglich vom Schlafbereich, bietet zusätzlichen Freiraum im privaten Bereich. Eine Treppe führt von hier in den wohnlich ausgebauten Spitzboden.Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere Abstell- und Nutzräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Im Keller kam es zu einem Wasserschaden, der nach Einschätzung von Fachfirmen auf eine Verstopfung der Regenfallrohre zurückzuführen war. Die Ursache wurde behoben. Im Innenbereich sind derzeit noch dekorative Arbeiten erforderlich, sodass der Keller wieder vollständig nutzbar ist. Zur Immobilie gehören eine Terrasse, ein kleines Gartenstück sowie ein Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein solides Haus mit guter Raumaufteilung suchen und bereit sind, überschaubare Renovierungsarbeiten nach eigenen Wünschen umzusetzen. Das junge Baujahr macht diese Immobilie besonders attraktiv, um ein persönliches Zuhause mit vielen Räumen zu schaffen.Ähnliche Angebote
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