Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
24536 Neumünster
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1134 m². Das Haus verfügt über einen Vollkeller, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, welches baulich wohnlich hergerichtet wurde, jedoch nicht zur Wohnnutzung genehmigt ist. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden in der Vergangenheit dennoch als Wohnräume genutzt. Eine nachträgliche Genehmigung ist hier absolut denkbar.Eine Besonderheit stellt das rückwärtig gelegene Anbaugebäude mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und dar. Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Behelfsheim mit einer Wohnfläche von ca. 64 m², welches aktuell vermietet ist. Es besteht ein laufender, nicht gekündigter Mietvertrag seit dem 01.07.2021, wodurch regelmäßige Mieteinnahmen erzielt werden. Aus Gründen der Privatsphäre wird hier auf Innenbilder verzichtet.Das Erdgeschoss des Haupthauses bietet eine Wohnfläche von ca. 57,43 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie großzügige Raumaufteilung. Über den einladenden Flur mit linksseitiger platzierter Treppe gelangt man in das Dachgeschoss.Rechtsseitig befindet sich die Einbauküche, während sich auf der gegenüberliegenden Seite ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ansprechendem Stäbchen-Parkett erstreckt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Das Vollbad mit Fenster wurde vor kurzem erneuert und präsentiert sich in einem modernen Zustand.Das Dachgeschoss verfügt über drei Räume, die bislang als Schlafräume genutzt wurden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad mit Fenster, wodurch eine eigenständige Nutzung der Etage möglich ist.Das Haus ist vollunterkellert und bietet hierdurch umfangreiche Nutzflächen. Neben großzügigen Abstell- und Lagermöglichkeiten besteht ausreichend Platz für einen Hobby- oder Partyraum.Im Kellergeschoss ist zudem die Gasheizung aus dem Jahr 1994 untergebracht.Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, das große Grundstück und die zusätzliche vermietete Einheit.Ähnliche Angebote
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