Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
29323 Wietze
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses geräumige und liebevoll gepflegte Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet viel Platz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1965 in solider Massivbauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert. Über die Jahre wurde die Immobilie stets gepflegt und instand gehalten, sodass sie sich heute in einem ordentlichen und einladenden Zustand präsentiert.Auf dem ca. 1.050 m² großen Grundstück erwartet Sie ein sehr schön angelegter und zugleich pflegeleichter Garten, der viel Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Eine Beregnungsanlage, ein Gartenhaus sowie mehrere gemütliche Rückzugsorte unterstreichen den hohen Freizeitwert. Die überdachte Terrasse und die Loggia mit Blick ins Grüne laden zu entspannten Stunden im Freien ein.Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist das Doppelcarport mit direktem Zugang zum Keller. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.Erdgeschoss (ca. 91 m²):Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der dem Haus sofort eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer stehen ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer zur Verfügung, die dem Baujahr entsprechen und Modernisierungspotenzial bieten. Die geräumige Einbauküche ist mit Einbaugeräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet und bildet einen zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens.Dachgeschoss / 1. Etage (ca. 51 m²):Die zweite Wohneinheit überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und schönem Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnqualität.Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Stromzähler und separate Heizkreisläufe, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Ruhe und eine gepflegte Substanz mit der Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen - ein Zuhause mit viel Potenzial und Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte.So funktioniert es
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