Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 6
91056 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!! BITTE BEACHTEN SIE DIE NACHFOLGENDEN INFOS !!!Verkauft wird ein renovierungsbedürftiges Haus mit 2 Wohnungen in Erlangen-Kriegenbrunn.Das Haus wurde nach Vermietung in Wohnungseigentum aufgeteilt, daher kann für die vermietete Wohnung im EG bis zum Ablauf der gesetzlichen Schutzfrist kein Eigenbedarf angemietet werden. Zur Wohnung im EG (3 Zimmer, 68 qm) gehört der Keller mit entsprechenden Räumen. Auf Wunsch des Mieters werden von den Innenräumen keine Fotos veröffentlicht. Die Wohnung (3 Zimmer, 78 qm) im 1. OG ist frei und kann selbst bezogen oder vermietet werden. Zur Wohnung im OG gehört der Dachboden, dieser bietet ein Ausbaupotential von ca. 51 qm. Eine baurechtliche Abklärung mit der Baubehörde ist jedoch noch nicht erfolgt. Zu den Einheiten gehören ein Außenstellplatz und eine Garage auf dem Grundstück.Die Wohnung im 1. OG hat ein bereits renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und WM-Stellplatz. Im Dachgeschoß der Wohnung wurde ein Schädlingsbefall im Gebälk festgestellt. Der Verkäufer wird sich hierzu kostenmäßig beteiligen, da eine Beseitigung erst Sinn macht, wenn die Nutzung des Dachgeschosses feststeht und entsprechende Bauarbeiten durchgeführt werden.Beide Einheiten werden nur zusammen verkauft.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
