Warmmiete 1.250 €
Zimmer 4
91154 Roth
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Wohnung in Roth Erstvermietung ab Februar 2026 Wir freuen uns, Ihnen eine ganz besondere Wohnung anbieten zu können: Im Dachgeschoss unseres gepflegten Zweifamilienhauses in Roth steht ab dem 01.02.2026 eine großzügige Wohnung mit rund 96 qm Bodenfläche (ca. 84 qm Wohnfläche) zur Vermietung. Durch die Gauben wirkt sie hell und offen, und die Raumaufteilung vermittelt ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert: mit neuer Dämmung, modernen Fenstern, neuen Böden und einer hochwertigen Einbauküche, die ebenfalls 2019 eingebaut wurde und sich bis heute in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Zusätzlich gibt es einen praktischen Einbaukleiderschrank, der 2021 ergänzt wurde und für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Badezimmer sind Möbel vorhanden, die übernommen werden können; der Spiegelschrank gehört fest zur Ausstattung. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür steht Ihnen ein sehr geräumiger Spitzboden zur Verfügung, der viel Platz für Dinge bietet, die man nicht täglich benötigt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Roth bequem zu Fuß. Es handelt sich um die Erstvermietung nach unserer eigenen Nutzung. Die Heizkosten werden über ISTA fachgerecht abgelesen. Da wir die Wohnung bisher selbst bewohnt haben, liegen Erfahrungswerte bei etwa 140 € monatlich (abhängig vom Ölpreis) Parkplätze stehen direkt am Haus leider nicht mehr zur Verfügung. - Haustiere sind nicht erwünscht - Rauchen in der Wohnung ist ebenfalls nicht gewünscht - Nettokaltmiete: 950 € - Nebenkosten: nach Verbrauch und Abrechnung (voraussichtlich ca. 300€) - Kaution: 3 Monatskaltmieten Ablauf der Bewerbung: Damit wir uns ein gutes Bild machen können, bitten wir Sie, uns in Ihrer Anfrage ein paar grundlegende Informationen mitzuteilen: -Monatliches Nettoeinkommen und berufliche Tätigkeit -Anzahl und Alter der Personen, die einziehen werden -Gründe für den Wohnungswechsel Wir sehen uns jede Anfrage sorgfältig an und melden uns anschließend bei Ihnen. Wir freuen uns sehr auf Ihre aussagekräftige Anfrage und darauf, Sie vielleicht schon bald als neue Mieter in unserem Haus begrüßen zu dürfen.So funktioniert es
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- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
