Warmmiete 1.084 €
Zimmer 3
53332 Bornheim
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 304 €
Kaltmiete 780 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 3 Zimmer- Maisonette-Wohnung mit Süd-Loggia und kleinem Gartenbereich liegt im mittleren Teil, der in Bornheim Brenig, am Hang liegenden Wohnanlage.Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Eingang. Bei dieser Wohnung ist der Eingang über ein Gründach mit sehr schönem Ausblick erreichbar. Das Gründach können Sie über eine Treppe erreichen. Auch vor der Eingangstüre (Nordseite des Hauses) haben Sie die Möglichkeit eine Sitzgelegenheit zu stellen. Durch die offene und moderne Bauweise (Aufteilung über 2 Ebenen) dieser hellen und mit vielen Fenstern versehenen Wohnung eignet sie sich für bis zu 3 Personen. In der ersten Wohnebene befinden sich die Küche inkl. Eingangsbereich, eine kleine Abstellkammer unter der Treppe ins OG, das Wohnzimmer mit Süd-Loggia und Treppe, die in den kleinen Gartenbereich hinunter führt.Ebenfalls vorhanden: ein Einbauschrank mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß In der 2. Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer (eines davon mit sehr großzügiger Fensteranlage) und das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Bezug: ab 1.4.2026 Haustierhaltung nur nach Absprache, Hunde und Katzen sind aufgrund der Hausordnung und Rücksicht auf die Nachbarn in dieser Wohnung nicht erwünscht.Küche:Die sehr schöne und hochwertige Einbauküche kann nach Absprache von den Vormietern übernommen werden (nicht Bestandteil des Mietvertrags).Es wird ein Mietvertrag mit Staffelmiete abgeschlossen. Die Kaltmiete erhöht sich jährlich um 1,5?%.Eine außenliegende Beschattung (z. B. Rollläden) ist aktuell nicht vorhanden.Hinweis: Obwohl die Wohnung gemäß den Architektenplänen dem Erdgeschoss zugeordnet ist, ist sie nur über eine Treppe zugänglich.So funktioniert es
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