Kaufpreis 256.000 €
Zimmer 2
85049 Ingolstadt
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die geräumige 2-Zi-Wohnung liegt ganz in der Nähe des Klinikum Ingolstadt im OT Friedrichshofen. Alle Wohn- und Schlafräumen sind mit einem Vollholz-Parkett-Fußboden ausgestattet. Im Bad und in der Küche wurden Fliesen verlegt.Eine Einbauküche ist vorhanden. Die E-Geräte wurden vor ca. 3 Jahren neu eingebaut. Im Badezimmer können die Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einem Fenster, einem Waschtisch, einem Spiegel, einem WC, einem Bidet, einer Dusche und einer Badewanne. Alle Armaturen und Sanitärgegenstände wurden vor ca. 3 Jahren komplett erneuert. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Flur aus, kann man ins Bad gehen.Das Wohn-/Esszimmer hat einen Süd West Balkon. Das Schlafzimmer hat große Fenster und einen Nord Balkon.Im Flur gibt es eine Nische, die welche man z. B. einen Einbauschrank für Putzmittel, Saubsauger, etc.,einbauen könnte. Ideal!Vom geräumigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront gelangt man auf den West Balkon. Das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind offen.Im Keller steht Ihnen ein größeres Kellerabteil zur Verfügung.Das Auto können Sie auf dem oberirdischen Kfz.-Stellplatz im Hinterhof, direkt vor der Haustüre, parken. Der oberirdische Kfz.-Stellplatz gehört zur Wohnung.Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann mit 3-monatiger Kündigungsfrist wegen Eigenbedarf gekündigt werden.Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:Netto-Kaltmiete Wohnung EUR 720 inkl. EBK-NutzungNetto-Kaltmiete Kfz.-ST EUR 30Gesamt-Netto-Kaltmiete EUR 750zzgl. NK-VZ EUR 240 derzeit für 2 PersonenDer Grundriss und der Energieausweis liegen dem Inserat bei.Insichtlich Informationen zum Hausgeld, der Instandhaltungsrücklage u. a. erhalten wir diese noch zeitnah von den Eigentümern. Raumaufteilung 1 Flur1 Abstellnische in der Wohnung1 Wohnen-Essen-Küche offen1 West Balkon1 Schlafzimmer1 kleiner Nord Balkon1 Badezimmer mit Fenster, WC, Bidet, Waschbecken, Spiegel, Wanne und Dusche1 größeres Kellerabteil1 oberirdischer Kfz.-StellplatzÄhnliche Angebote
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