Kaufpreis 334.000 €
Zimmer 5
85057 Ingolstadt
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 4–5-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Ingolstädter Norden. Die Wohnung verfügt über eine aktuelle Wohnfläche von rund 139 m² (inkl. anteiliger Balkon- und Terrassenflächen) und besticht durch einen lichtdurchfluteten Grundriss mit vielen großen Fensterflächen sowie drei Balkonen bzw. Terrassenbereichen. Eines der Balkone wird aktuell durch die Eigentümergemeinschaft saniert. Aktuell bestehen 4 Zimmer, Küche und Bad, da zwei ursprünglich getrennte Kinderzimmer zusammengelegt wurden. Mit überschaubarem Aufwand kann die ursprüngliche Raumstruktur wiederhergestellt werden, wodurch die Wohnung erneut als klassische 5-Zimmer-Küche-Bad-Einheit genutzt werden kann – ideal für Familien oder für großzügige Wohnkonzepte mit Home-Office. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Neugestaltung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden und sollte idealerweise zusammen mit der Wohnung übernommen werden. Raumaufteilung gemäß Grundriss Die Wohnfläche verteilt sich aktuell wie folgt (ca.-Angaben): Wohnraum mit offenem Zugang zur Terrasse – ca. 36,86 m² Zimmer 1 (Kind / Arbeitszimmer) – ca. 11,40 m² Zimmer 2 (Kind / Arbeitszimmer) – ca. 11,40 m² → aktuell zusammengelegt zu einem großen Zimmer Elternschlafzimmer – ca. 17,69 m² Zimmer 4 (weiteres Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer) – ca. 11,46 m² Küche – ca. 8,42 m² Badezimmer – ca. 3,78 m² WC separat – ca. 1,55 m² Diele / Flur – ca. 17,43 m² Abstellraum – ca. 2,80 m² Außenflächen (nicht voll anrechenbar): Balkon 1 – ca. 4,49 m² Balkon 2 – ca. 4,49 m² Terrasse – ca. 10,76 m² Besonders hervorzuheben sind die drei Außenflächen, die in verschiedenen Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und dadurch sowohl sonnige als auch schattige Aufenthaltszonen bieten.Ähnliche Angebote
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