Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
28329 Bremen
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in der Bürgermeister-Spitta-Allee 6 und vereint Großzügigkeit, architektonischen Charakter sowie private Außenflächen zu einem seltenen Wohnangebot. Das im Jahr 1969 errichtete Gebäude liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld und bietet eine solide Basis für hochwertiges Wohnen.Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und vermittelt ein offenes, loftartiges Raumgefühl. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m², der durch seine Dimension und Grundrissgestaltung vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Eine elegante Teilung dieses Bereichs ist problemlos realisierbar und erlaubt die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers, ohne den Anspruch an Großzügigkeit zu verlieren - der Wohnbereich würde weiterhin rund 30 m² umfassen. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für individuelle Wohnkonzepte und anspruchsvolle Lebensstile. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für eine zukünftige, hochwertige Neugestaltung.Im oberen Geschoss befindet sich ein separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie Zugang zu einem Balkon, der einen privaten Außenraum mit angenehmer Atmosphäre schafft. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, was den Wohnkomfort auf einem gehobenen Niveau abrundet.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die privaten Außenflächen: Neben dem Balkon gehören eine Terrasse sowie ein eigener Gartenanteil zur Wohnung. Diese Kombination ist selten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie zusätzliche Lebensqualität.Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, ein individuelles Wohnambiente nach eigenen Ansprüchen zu realisieren. Mit einer hochwertigen Modernisierung lässt sich hier ein exklusives Zuhause mit nachhaltigem Wert schaffen.Im Hausgeld pro Jahr (Zuzüglich Heizkosten) inkludiert ist:Wasser/Kanal 666,67Gebäudeversicherung 1.242,00Glasbruchversicherung 28,98Gartenpflege 124,20Allgemeinstrom 100,00Gehwegreinigung einschl. Winterdienst 193,20Müllabfuhr 245,45Gebäudereinigung 303,60Summe umlagefähig: 2.904,10 Verwaltungsgebühr 303,45Kontoführungsgebühren 20,70Zuführung Instandhaltungsrücklage 3.268,98Summe nicht umlagefähig 3.593,13Summe Gemeinschaftskosten 6.497,23In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere Fenster im Haus erneuert. Weitere Fensteraustausche sind mittelfristig vorgesehen. Vor diesem Hintergrund hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen, die Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage zu erhöhen, um künftige Maßnahmen planmäßig finanzieren zu können und die Erhebung von Sonderumlagen möglichst zu vermeiden.Ähnliche Angebote
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