Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 2
88045 Friedrichshafen
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63?m² im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, freundliche Räume und eine Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit funktionalen Annehmlichkeiten verbindet.Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Genuss der Sonne. Hier können Sie gemütliche Abende genießen oder den Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten schweifen lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Möbel und lässt sich flexibel nutzen.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung und erleichtert die Organisation des Alltags.Die Wohnung wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Der PVC-Boden wurde 2022 erneuert, die Fenster sind mit moderner 3-fach-Verglasung aus 2014 ausgestattet und auch die Gas-Zentralheizung wurde 2014 erneuert.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000?€) sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Trockenkeller und ein gepflegter Garten zur Mitbenutzung bereit.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit langfristigem Potential erwerben möchten.Die professionelle Verwaltung erfolgt durch unsere Kollegen der Volksbank Bodensee-Oberschwaben, sodass Eigentümer einen sehr kompetenten und verlässlichen Partner an ihrer Seite haben.Mit ihrer attraktiven Anbindung, der gepflegten Ausstattung und den praktischen Extras bietet diese Wohnung ein rundum angenehmes Wohnumfeld - ideal für Singles, Paare oder kleinere Haushalte, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.Ähnliche Angebote
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