Kaufpreis 700.000 €
Zimmer 3
81377 München
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen, grünen Wohnanlage im begehrten Stadtteil München-Sendling. Sendling-Westpark in München ist ein vielfältiger Stadtteil mit einer guten Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren. Die Wohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung auf drei Ebenen, verbunden durch Treppen sowie einen privaten Garten mit überdachter Terrasse sowie eine Loggia im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC und Kellerabteil. Objektübersicht Wohnfläche: ca. 94 m² Zimmer: 3 Etagen: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss Baujahr: 1970 Heizung: 2024 erneuert: Gas-Brennwertheizung Mehrfamilienhaus Bauweise: Beton Dachausbau: Flachdach Geschosse: 4 Lift: ja Kellerabteil: ja Garten Südlage: zur Wohnung gehörend (Sondernutzungsrechte), restliche Grünanlage gehört der Gemeinschaft. Wohngeld derzeit € 1.506,00 / je Quartal Tiefgarage: ist vorhanden, zur Wohneinheit gehört KEIN Parkplatz. Sollte der Wunsch bestehen, einen Tiefgaragenplatz zu bekommen, kann hierzu nach dem Kauf mit der Hausverwaltung Kontakt aufgenommen werden. Die Garagenplätze gehören der Eigentümergemeinschaft und werden von der Hausverwaltung vermietet. Fenster: ca. 2012 modernisiert. Location/ Anbindung: U-Bahn U6 Holzapfelkreuth fußläufig erreichbar. Buslinien 51 / 151 / 167 / N40 in direkter Nähe. Westpark fußläufig erreichbar. Ruhige Villengegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants in naher Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Objektbeschreibung Die ganze Wohnung hat Zentralheizung. Einbauregal im Wohnzimmer. An den Treppenenden beider Etagen ist Platz für Bücherregale vorhanden. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Eingangsbereich / Diele mit Garderoben-Ecke • Küche • Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung/ Fliesen, Einbauschrank • Terrasse und privater Garten 1. Obergeschoss: • Schlafzimmer (Parkett) • Loggia • Gäste-WC 2. Ebene • Arbeitszimmer / Kinderzimmer / Gästezimmer (Parkett) • Badezimmer Hinweis zum Verkaufsverfahren Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Ab 700 000,- Ihre Gebote sind unverbindlich, die Eigentümerin entscheidet über einen möglichen Käufer bei geeignetem Gebot. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon, e-mailadresse) und klar erkennbarem Kaufinteresse beantwortet werden. - Schreiben Sie uns über dieses Portal bei Interesse - Wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an. - Nach der Besichtigung können Sie uns Ihr unverbindliches Gebot per e-mail zukommen lassen. - Ebenso können Sie uns nach der Besichtigung noch offene Fragen per e-mail stellen. Bei der Besichtigung werden diese ggfls. nicht beantwortet werden können. - Die Eigentümerin wird sich bei passendem Gebot für einen Käufer entscheiden und alle Fragen detailliert besprechen. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach Absprache mit uns und nur für ernsthafte Interessenten. Den Grundriss sowie Energieausweis finden Sie bei den Bildern.Ähnliche Angebote
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