Kaufpreis 2.495.000 €
Zimmer 6
10969 Berlin
Größe 308 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem eleganten und aufwendig sanierten Gründerzeitbau in der südlichen Friedrichstadt bietet diese weitläufige Dachgeschoss-Maisonette mit luxuriös dimensioniertem Raumkonzept auf ca. 308 m² Wohnfläche 6 Zimmer, 3 Terrassen sowie eine Dachterrasse für urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Wohnkomfort. Großzügige und weitläufige Maisonette im 4. und 5. Obergeschoss des Vorderhauses sowie Teilen des Seitenflügels . Luftiger Wohnbereich mit bis zu 7 m Raumhöhe und Galerieebene . Offener Echtholzkamin im Wohn- und Essbereich. Harmonisch integrierte hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Bosch. Zwei tagesbelichtete Bäder, eines mit Dusche, eines mit Dusche und Wanne. Zwei ruhige, zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer. Geräumiger Hauswirtschaftsraum. Vier mögliche Schlafzimmer. Dachfenster mit Rollos. Zwei mögliche Wohnungseingänge. Begehbare Ankleide. Geräumiges Kellerabteil. Aufzug direkt auf die Etage. Abschließbarer FahrradraumLicht und Lebensqualität. Terrassen in Ost-, Süd- und Westausrichtung im 4. Obergeschoss. Ca. 44 m² große Dachterrasse mit spektakulärer 360° Aussicht. Lichtdurchflutete Galerie mit Panoramafenster und Blick in den Wohnbereich. Bodentiefe Fenster an allen Terrassen. 2,8 m hohe Türrahmen mit OberlichtArchitektur und Geschichte. Imposanter Sichtdachstuhl erzeugt Charakter und Wärme. Natürlicher Charme durch Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Prachtvolle und stadtbildprägende Werksteinfassade mit Erkern und Balkonen. Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus, errichtet 1895/96 von Kayser & v. Großheim für den Kaufmann H. Gutschow im Stil der Neorenaissance . Ab 1910 Sitz der "Akademie für magische Kunst", später "Zauber-Zentrale", des berühmten Zauberers F. W. Conradi-HorsterÄhnliche Angebote
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