Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 8
32657 Lemgo
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 wurde massiv (Stein auf Stein) gebaut, bietet zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten und eignet sich ideal für generationenübergreifendes Wohnen, Teilvermietung oder „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“. Aufteilung Das architektonisch interessant geschnittene Haus, gliedert sich in zwei Wohnungen, die über jeweils getrennte Zugänge zu dem großen Gartenbereich und über mehreren windgeschützten Terrassen verfügen. Die „kleinere Erdgeschosswohnung“ mit ca. 80qm bietet einen hellen Wohnbereich, zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie Küche, Bad und einen hellen Wohnbereich. Die größere Einheit mit ca. 120qm Wohnfläche ist als Maisonette über zwei Ebenen angelegt; dadurch entsteht eine besondere Raumwirkung, die man am besten bei einer Besichtigung erlebt. Der ebenerdige Wohnbereich dieser Wohnung, ist über einen kleinen Flur mit der Küche verbunden, hier ist Treffpunkt und Platz für die ganze Familie. Über eine großzügige Treppe erreichen Sie die im ersten Obergeschoss befindlichen vier Schlafzimmer, von denen eines zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde und das größte über einen Balkon und eine Ankleide verfügt. Des weiteren finden Sie hier einen großen Dielen/Schrankbereich und das Haupt-Bad mit Dusche und Badewanne. Alle Räume im Obergeschoß bieten eine wunderbare Aussicht. Das 1.000qm große Grundstück liegt am Rand eines ehemaligen Neubaugebiets in ruhiger Wohnlage, wobei der Garten durch die erhöhte Lage ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und weder von der Straße noch von den Nachbarn einsehbar ist. In der näheren Umgebung befinden sich Spazierwege ins Grüne. Zusätzlich ist eine Poolanlage vorhanden, die derzeit jedoch nicht in Betrieb ist; eine Reaktivierung ist grundsätzlich möglich und sollte nach technischer Prüfung geplant werden. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet neben dem Heizungs- und Technikraum einen Wäschekeller und einen weiteren großen Kellerbereich als Lager-, und Abstellfläche. Die angrenzende Garage und der davor befindliche Stellplatz, runden das Angebot ab und bieten Parkflächen, die sich noch erweitern lassen. Das ganze Haus kann von einer Familie genutzt werden oder eine einzelne Wohnung könnte auch vermietet werden, um Mieteinnahme zu generieren und steuerliche Vorteile zu nutzen. Eine absolute Kaufempfehlung, wobei der „besonders gute Grundriss“ der Wohnungen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das große Grundstück überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne auch kurzfristig unverbindliche Besichtigungstermine an.So funktioniert es
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