Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 5
49074 Osnabrück
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Osnabrücks, ruhig gelegen und dennoch mitten im historischen Altstadtkern. Das Objekt verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen vom zweiten bis zum vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1982, und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern.Bereits beim Betreten der Wohnung wird die durchdachte Raumaufteilung deutlich. Auf der Eingangsebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer eigenen Holzterrasse, die einen ruhigen Rückzugsort schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit eleganter Designerausstattung sowie eine moderne Einbauküche, die ebenfalls über eine eigene Terrasse verfügt. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein.Über eine halbe Etage gelangt man in den offen gestalteten Wohnbereich, der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Wohnraum ist offen mit der darüberliegenden Galerie verbunden, wodurch eine luftige und großzügige Atmosphäre entsteht. Von der Galerie aus führt der Weg weiter zur geräumigen Dachterrasse, die einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren sehr gepflegten Zustand. Fußbodenheizung, Isolierverglasung, ein Aufzug im Haus, maßgefertigte Einbauschränke sowie zwei Badezimmer, bestehend aus einem Vollbad und einem zusätzlichen Duschbad, sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktische Staufläche. Die Fenster sind sowohl zum ruhigen Innenhof als auch zur Straße ausgerichtet und ermöglichen eine angenehme Belichtung der Räume. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Stellplätze können bei Bedarf in einer nahegelegenen Garage für ca. 90 EUR monatlich angemietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 481 EUR, wovon ca. 89 EUR der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ähnliche Angebote
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