Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 1
80804 München
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 75 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1-Zimmer Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss eines überdurchschnittlich gut modernisierten Mehrparteienhaus. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Mikrolage. Sie verfügt über eine kleine separate Küche, ein Duschbad und einen Balkon mit Ostausrichtung mit einer Markise. Die Wohnung ist seit Mai 2023 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 590 €. Das Mietverhältnis ist jedoch zum 31. März 2026 gekündigt und die Wohnung ab 1. April 2026 frei verfügbar.Ein Tiefgarageneinzelstellplatz für 25.000 € rundet das Angebot ab. Fertiggestellte Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen im Objekt seit 2016:- Anschluss an das Fernwärmenetz- Sukzessiver Austausch der Fenster (über die Rücklage finanziert)- Flursanierung in allen Stockwerken- Modernisierung der Heizungssteuerung zur Kostensenkung- Erneuerung der Aufzugsanlagen- Erneuerung Müllabwurfschacht- Intelligentes Waschmaschinenbuchungssystem- Verlegung von Glasfaser in allen Wohnungen- Sanierung Tiefgarage- Einbau einer Biocat-Anlage (Kalkschutz)- Errichtung einer Ladeinfrastruktur- Erweiterung Videoüberwachung- Installation Photovoltaikanlage (99kWp)- Reinigung Abluftschächte inkl. Erneuerung der Tellerventile- Erneuerung Klingelanlage Das Besondere:- Hohe Erhaltungsrücklage vorhanden- Laufende WEG-Einnahmen, welcher der Rücklage zugeführt werden- Kooperation mit einem langjährigen und zuverlässigen Finanzierungspartner- Rundum-sorglos-Paket durch optionale Sondereigentumsverwaltung der KW Consult GmbH- Sanierungs- und Möblierungsangebote durch langjährige PartnerunternehmenÄhnliche Angebote
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