Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 4
76351 Linkenheim-Hochstetten
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Hier sind ihre Ideen gefragt.Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 710 m² und eignet sich idealerweise zur wohnwirtschaftlichen Nutzung in der Familie oder als Mehrgenerationenwohnen. Optional ist eine bauliche Nutzung des hinteren Grundstücksanteils denkbar. Das Erdgeschoss wurde bis zur Geschäftsaufgabe primär als Fahrradgeschäft genutzt.Das Gebäude selbst wurde voraussichtlich ca. 1971 auf Grundlage des Ursprungsgebäudes aufgebaut. Anfang der 90er Jahre erfolgte die Überdachung der Terrasse im 1.Obergeschoss. Die vorhandene Werkstatt in der Grundstückmitte wurde ca. 1963 erstellt.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftig Zustand. Die Beheizung erfolgt mit Öl Einzelöfen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Mögliches Potenzial befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Hier ist eine bauliche Nutzung denkbar. In der direkten Nachbarschaft ist dies bereits erfolgt und umgesetzt. Eine mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser interessanten Gelegenheit!So funktioniert es
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