Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein gepflegtes, freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 197 m², verteilt auf zwei nahezu identische Wohneinheiten, und einem weitläufigen Grundstück von 887 m² bietet dieses Objekt viel Platz und hervorragende Möglichkeiten - ob für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Selbstnutzung.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen, das beide Wohneinheiten miteinander verbindet. In den Wohnungen empfängt Sie jeweils ein zentraler Flur mit Garderobenmöglichkeit. Von hier aus erreichen Sie alle Räume: eine praktische Speisekammer, das Tageslichtbad mit Badewanne, ein Kinderzimmer oder Büro sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essecke & ein Elternschlafzimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem ähnlichen Schnitt punktet und zusätzlich einen herrlichem Ausblick ins Grüne bietet.Das Haus wurde regelmäßig modernisiert. Im Jahr 2000 wurden die Bäder erneuert, eine neue Ölheizung eingebaut sowie zweifach isolierte Kunststofffenster installiert. Für die Warmwasserproduktion sind zudem vier Solarpaneele auf dem Dach angebracht - ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz.Ein echtes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten mit vielfältigen Nutzpflanzen und Bäumen. Von Weinstöcken über Pfirsichbäume bis hin zu einem Gewächshaus bietet er zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Für Fahrzeuge stehen in der großzügigen Einfahrt ausreichend Stellflächen zur Verfügung. Zwei Garagen runden das attraktive Angebot ab.Ein solides Zweifamilienhaus mit viel Platz, gepflegtem Garten und herrlichem Ausblick - ideal für Familien und Anleger gleichermaßen.So funktioniert es
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