Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 14
24939 Flensburg
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1889
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070082 Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten aus dem Baujahr um 1889, gelegen in der westlichen Höhe in Flensburg. Das Gebäude bietet insgesamt fünf Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind.Ausstattung und Aufteilung: . Erdgeschoss, links: ca. 47 m² mit zwei Zimmern, Küche und Bad. . Erdgeschoss, rechts: ca. 61 m² mit drei Zimmern, Küche und Bad. . Erstes Obergeschoss: Eine großzügige Wohnung mit ca. 103 m², bestehend aus viereinhalb Zimmern, einer Küche mit Terrassenzugang und einem Bad. . Dachgeschoss, links: ca. 50 m² mit zwei Zimmern, Küche und Bad. . Dachgeschoss, rechts: ca. 52 m² mit drei Zimmern, Küche und Bad.Außenbereich:Der Hofbereich bietet zusätzliche Nutzfläche mit kleinen Nebengebäuden, wie etwa einem Schuppen.Zustand und Sanierung:Das Haus weist teilweise Sanierungsbedarf auf, wobei bereits im 1.OG neue Fenster eingebaut wurden. Die Fenster im Erdgeschoss sollten zeitnah ersetzt werden. Die Fernwärme-Übergabestation wurde zudem im Jahr 2018 erneuert, was den Energieverbrauch und den Wohnkomfort verbessert.Wirtschaftlichkeit:Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 28.896 €, was eine attraktive Rendite für Investoren verspricht.Ähnliche Angebote
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