Kaufpreis 6.850.000 €
22529 Hamburg
Größe 1841 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
++ TOP INVESTMENT MIT STEIGERUNGSPOTENZIAL ++Das hier angebotene Mehrfamilienhaus - mit Fahrstuhl - wurde im Jahr 1981, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.912m² erbaut und verfügt über 23 Wohneinheiten, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.841m². Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist aktuell vollständig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen, inkl. der Stellplätze, in Höhe von EUR 242.874,60. Die Mieten wurden kürzlich angepasst und belaufen sich ab dem 01.04.2026 auf EUR 262.956,54.Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 51m² bis ca. 138m² - jeweils mit einem Balkon oder einer Dachterrasse. Einige Wohnungen sind zusätzlich noch mit einem Kamin ausgestattet. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum, außerdem befindet sich im Kellergeschoss noch eine Waschküche, eine Sauna und ein Fahrradkeller. Weitere Lagerräume für die Mieter befinden sich im Dachgeschoss.Den Bewohnern des Mehrfamilienhauses stehen umfangreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung: 12 Stellplätze in der Tiefgarage sowie zusätzlich 9 Außenstellplätze.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral Heizung BJ 2004) - im Dezember 2025 wurde eine neue Steuerung eingebaut. Ein Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch für das Gebäude beträgt 130 kWh/(m2a).Die Holzfenster sind doppelt isolierverglast von 1981. Eine Dachsanierung wurde Mitte 2008 durchgeführt. Das Mehrfamilienhaus bietet sowohl Raum für Potenzial als auch Sicherheit durch langjährige Mietverhältnisse, mit stabilen Mieteinnahmen und gleichzeitigen Steigerungspotenzial bei Neuvermietung.Ähnliche Angebote
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