Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 4
85072 Eichstätt
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Funktional, effizient und schlüsselfertig konzipiert:Im Dachgeschoss eines 1985 errichteten Studentenwohnheims befindet sich auf ca. 157,01 m² Wohnfläche eine großzügige Wohneinheit, die als Paket angeboten wird und baulich in vier eigenständige Studentenapartments gegliedert ist. Die Aufteilung erlaubt, jede Einheit separat zu nutzen und passt gut zu modernem studentischem Wohnen.Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Studentenwohnanlage mit vier Häusern und insgesamt 33 Wohneinheiten sowie einer Hausmeisterwohnung im Gemeinschaftseigentum. Die Einbindung in die bestehende Wohnanlage sorgt für eine funktionierende Infrastruktur und ein auf die Zielgruppe abgestimmtes Wohnumfeld.Jedes Apartment ist gezielt auf studentisches Wohnen ausgerichtet. Die Grundrisse sind kompakt und klar strukturiert und verfügen jeweils über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Kochbereich, ein eigenes Bad sowie einen Abstellraum. Großzügige Dachflächenfenster und Gauben sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre im Dachgeschoss.Der Dachgeschossausbau befindet sich in technischem Neuzustand und ist auf geringe Instandhaltung ausgelegt. Die funktionale Planung, die langlebige Ausführung und die klare Nutzungsausrichtung ermöglichen ein wartungsarmes Betriebskonzept mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.Durch die Unterteilung in vier separat nutz- und vermietbare Apartments entstehen vier unabhängige Mietströme innerhalb einer Wohneinheit. In Verbindung mit der Lage innerhalb einer etablierten Studentenwohnanlage ergibt sich ein stabiles, zukunftsfähiges Nutzungskonzept an einem beliebten Hochschulstandort.Weiterführende Details sind dem ausführlichen Exposé zu entnehmen.So funktioniert es
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