Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 4
30880 Laatzen
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Laatzen-Rethen und bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche, Vollkeller und sonnigem Garten ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die besondere Hausbreite von ca. 6,5 Metern sorgt für ein spürbar großzügiges Raumgefühl und hebt das Objekt deutlich von klassischen Reihenhäusern ab.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein praktischer Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit ca. 33 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die L-förmige Anordnung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Essbereich und bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und einen schönen Blick in den Garten.Die angrenzende Küche ist sowohl vom Essbereich als auch von der Diele aus zugänglich und überzeugt durch kurze Wege und eine funktionale Aufteilung. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr ca. 2021 ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist, dass das Badezimmer sowie eines der Schlafzimmer als Vollgeschoss ohne Dachschrägen ausgeführt sind - ein klarer Komfortvorteil. Das helle Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über zwei Fenster, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben mehreren Abstellräumen einen großzügigen Hobby- bzw. Partyraum mit direktem Zugang in den Garten. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Freizeit-, Fitness- oder Arbeitsbereich.Ein echtes Highlight ist die perfekte Ausrichtung von Terrasse und Garten zur Nachmittags- und Abendsonne. Hier lassen sich sonnige Stunden bis in den Abend hinein genießen - ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. So wird der Garten ganz selbstverständlich zum zweiten Wohnzimmer. Eine Garage rundet das Angebot ab.Das Objekt wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Unter anderem erfolgten Fassadendämmung, Fenstererneuerung, neue Bodenbeläge sowie die Modernisierung von Bad und Gäste-WC Anfang der 2000er-Jahre. Die Gastherme wurde ca. 2011 erneuert.So funktioniert es
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