Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 3
76287 Rheinstetten
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich gemütliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Das Haus liegt zurückversetzt in zweiter Reihe und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, ca. 32 m² große Wohnzimmer. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Raumgefühl. Ein gemauerter Kamin verleiht dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre und macht ihn zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die behaglich in das Gebäude eingelassene Dachterrasse. Diese ist nicht einsehbar, bietet eine unverbaute Fernsicht und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der Grundriss ist durchdacht und funktional - ohne ungenutzte Flächen oder verwinkelte Bereiche.Die Wohnung strahlt insgesamt eine besondere Behaglichkeit aus und vermittelt ein echtes Zuhause-Gefühl. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Trotz eines gemeinschaftlichen Waschraums im Keller verfügt die Wohnung über einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger, abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum.Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende abschließbare Garage mit Stromanschluss, die sowohl Komfort als auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Garage ist für € 10.000 separat zu erwerben und muss zusammen mit der Wohnung mitgekauft werden.Highlights:- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit gemauertem Kamin- Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit vielen Fenstern- Nicht einsehbare Dachterrasse mit unverbaubarer Fernsicht- Praktischer, effizienter Grundriss ohne Flächenverlust- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + separates Gäste-WC- Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Abschließbare Garage mit Stromanschluss- Ruhige Lage in zweiter Reihe- Sehr gepflegtes Wohnhaus- Echtes WohlfühlambienteDie Wohnung eignet sich ideal für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die Wert auf Ruhe, Licht und Wohnqualität legen.So funktioniert es
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