Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
45768 Marl
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich auf einem 387 m² großen Kaufgrundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Gebäude umfasst zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 94 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche, ausbaufähige Wohnung im Dachgeschoss, die weiteres Potenzial zur Wohnraumerweiterung bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbefläche mit ca. 146 m², inklusive eines praktischen Anbaus. Diese Einheit sorgt für eine direkte Einnahmequelle und macht das Objekt besonders attraktiv für Anleger. Das Haus wurde laufend gepflegt und umfangreiche Modernisierungen wurden überwiegend zwischen 1995-2015 durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem soliden Zustand präsentiert. Auf dem Grundstück stehen zudem zwei Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Mietpotenzial bieten. Ein vielseitiges Objekt mit stabiler Rendite, Ausbaureserve und guter Substanz – ideal als Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage.Ähnliche Angebote
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