Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
30827 Garbsen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Frei ab: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Optional mit Erdgeschosswohnung zum Erwerb eines kompletten Zweifamilienhauses!! Objektbeschreibung In ruhiger und gepflegter Wohnlage von 30827 Garbsen befindet sich diese attraktive Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie den besonderen Charme einer Maisonette mit ausgebautem Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight: Es besteht die Möglichkeit, die Erdgeschosswohnung zusätzlich zu erwerben und somit das gesamte Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte zu besitzen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Ausstattung und Merkmale • Wohnfläche: ca. 76 m² + ca. 35 m² im ausgebauten Dachgeschoss ( zählen nicht zur Wohnfläche ) • Zimmer: 3,5 • Baujahr: 2000 • Voll unterkellert, eigener Kellerraum • Fußbodenheizung im Badezimmer • Hauptbad: ca. 6,8 m² mit Eckbadewanne • Gästebad: ca. 2,4 m² • Dachterrasse, halbseitig überdacht – ideal zum Entspannen • Offene Einbauküche im Wohnbereich (im Kaufpreis enthalten) • Wendeltreppe zum oberen Maisonette-Bereich • Holz-Sprossenfenster (Baujahr 2000) • Ankleideraum bzw. begehbarer Kleiderschrank • Sehr gepflegter Gesamtzustand Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von Garbsen (30827). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Hannover macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Besonderheiten • Möglichkeit, das gesamte Zweifamilienhaus (Erdgeschoss + Maisonette) als Doppelhaushälfte zu erwerben • Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen • Gepflegte Immobilie mit wohnlichem Ambiente und vielen liebevollen Details Fazit Diese Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Stil und Flexibilität. Die großzügige Dachterrasse, der offene Wohnbereich mit Küche und die Option, das gesamte Haus zu erwerben, machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Garbsen.So funktioniert es
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