Kaufpreis 980.000 €
07747 Jena
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Jena: Dieses 934 m² große Grundstück mit Bestandshaus (Doppelhaushälfte) bietet Investoren und Projektentwicklern eine attraktive Basis für Wohnbebauung im nachgefragten Jenaer Süden. Das Grundstück eignet sich ideal für eine zukunftsfähige Wohnprojektentwicklung – je nach planungsrechtlicher Zulässigkeit z. B. Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhauskonzept.Highlights für Investoren•Grundstücksgröße: ca. 934 m²•Bestand: kleines Wohnhaus aus den 1960er-Jahren mit zwei Bädern•Entwicklungspotenzial: Neubau-/Nachverdichtungspotenzial (abhängig vom Baurecht)•Gefragter Wohnstandort mit stabiler Nachfrage•Geeignet für Bauträger & ProjektentwicklerGrundstück & EntwicklungspotenzialAuf dem Grundstück befindet sich aktuell ein kleines Bestandsgebäude aus den 1960er-Jahren, das je nach Projektstrategie weiterentwickelt, integriert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Die Grundstücksgröße ermöglicht eine wirtschaftlich sinnvolle bauliche Nutzung und bietet Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte – z. B. Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhauslösungen (jeweils vorbehaltlich der planungsrechtlichen Zulässigkeit).Der Bestand kann insbesondere für Investoren interessant sein, die eine schrittweise Projektentwicklung oder eine Übergangsnutzung in Betracht ziehen.Die Bebauung richtet sich nach den geltenden planungsrechtlichen Vorgaben (z. B. Bebauungsplan oder § 34 BauGB). Eine Bauvoranfrage / ein Vorbescheid wird zur Absicherung der Projektparameter empfohlen.Ähnliche Angebote
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