Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
41334 Nettetal
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 3.950 m², wovon etwa 3.000 m² eingezäunt sind. Die Immobilie befindet sich in ländlicher Umgebung ohne direkte Nachbarn und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.Das Grundstück ist rückseitig befahrbar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Tierhaltung, Hobby, Selbstversorgung oder individuelle Gestaltungsideen.Das großzügige Wohnzimmer wurde im Jahr 2010 angebaut und ist mit einer Fußbodenheizung sowie einem Kaminofen ausgestattet. Über dem Wohnzimmer befindet sich eine Dachterrasse, deren Statik bereits für eine mögliche Aufstockung vorbereitet ist. Elektrische Rollläden an den Terrassentüren sorgen für zusätzlichen Komfort.Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Dämmung des Dachs und des Hauses, der Einbau neuer Fenster sowie die komplette Erneuerung der Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen und der Bäder. 2017 erfolgte der Ausbau des Obergeschosses mit Schlafzimmer, modernem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Im Jahr 2020 wurde ein Durchbruch zwischen Küche und Esszimmer geschaffen sowie neue Böden in Flur, Küche und Kinderzimmer verlegt.Das Haus ist unterkellert und über einen separaten Außenzugang erreichbar. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit drei 1.000-Liter-Tanks.Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage mit ca. 20 m², ein Schuppen mit ca. 50 m², mehrere Carports bzw. ehemalige Pferdestallungen. Ein elektrisches Einfahrtstor und eine Gartenpumpe runden die Ausstattung ab.Aktuell ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete von 1.500 € vermietet und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause für Menschen mit Visionen und dem Wunsch nach naturnahem Wohnen.So funktioniert es
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