Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
78532 Tuttlingen
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ordentlichen 6-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnanlage wird zuverlässig durch eine Hausverwaltung sowie einen Hausmeisterservice betreut.Das helle Wohn-/Esszimmer ist mit einer offenen Küche kombiniert und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich sind ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion vorhanden; ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer kann genutzt werden.Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren (Wärmeerzeuger Baujahr 1993). Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, gültig bis 2029, Energieeffizienzklasse E. Breitbandinternet ist verfügbar.Die Wohnung wurde im Jahr 2016 vollumfänglich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausgestattet ist sie mit hochwertigem Vinylboden sowie zweifach verglasten Kunststofffenstern.Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 480 € zzgl. 200 € Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 282 €. Rücklagen wurden ordnungsgemäß gebildet.So funktioniert es
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