Kompaktes Wohnglück

Kaufpreis 98.000 €

Zimmer 2

24326 Ascheberg (Holstein)

Größe 69 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Januar 2026

Baujahr: 1943

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer kleinen, aber feinen Doppelhaushälfte. Inmitten einer gewachsenen Siedlung erwartet Sie ein gemütlicher Rückzugsort, der auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren zugeschnitten ist. Diese Doppelhaushälfte wurde in den frühen 40er Jahren im Rahmen des Siedlungsbauprojektes "Neue Heimat" erbaut. Der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1946 schenkte dem Haus zusätzlichen Raum. Das gemütliche Wohnzimmer im Dachgeschoss vermittelt ein Gefühl von Behaglichkeit. Der perfekte Ort, um den Tag zu genießen, zu entspannen und Ihre persönlichen Momente zu erleben. Die Wohnküche im Erdgeschoss ist groß genug, um hier nicht nur Mahlzeiten zu zaubern, sondern auch eine kleine Auszeit mit einem Café zu genießen. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Das hell geflieste Vollbad mit Fenster sorgt zusätzlich für Komfort. Der Hausflur bietet Platz für Garderobe, Schuhschrank und Co. Die überdachte Terrasse und der kleine Garten laden zu unvergesslichen Momenten im Freien ein. Sei es ein sonniges Frühstück oder ein gemütlicher Nachmittag unter freiem Himmel. Das Carport und die zwei Nebengebäude sorgen für ausreichend Stauraum und Flexibilität, sei es für Ihr Auto, Ihre Fahrräder oder Gartenutensilien.Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass für den Flachdachanbau mit Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum sowie die Dachgaube und die Nebengebäude keine Baugenehmigungen vorliegen. Die vorliegenden Bauunterlagen beziehen sich ausschließlich auf den Dachgeschossausbau von 1946. Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Die Flächen der Wohnräume wurden jedoch gemäß den vor Ort bestehenden Gegebenheiten in die Gesamtwohnfläche mit einbezogen. Die baurechtlich genehmigte Wohnfläche beträgt lediglich ca. 36,95 m².

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