Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 6
55257 Budenheim
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sich als ein Zuhause mit besonderem Charakter präsentiert, großzügigem Raumangebot und einer Architektur, die Licht, Offenheit und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet - Ideal für die Großfamilie oder alle die viel Raum zum Entfalten wünschen!Auf einem ca. 395 m² großen Grundstück in leichter Hanglage entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 180 m², ergänzt durch rund 31 m² Nutzfläche. Große Fensterflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und viele liebevolle Details schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Geborgenheit als auch Großzügigkeit vermittelt.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener Eingangsbereich der alle Wohnbereiche miteinander verbindet und der mit einer praktischen Nische Platz für einen großen Garderobenschrank bietet.Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein und grenzt direkt an das gemütliche Esszimmer mit Erker und Zugang zur vorderen Terrasse - hier findet die ganze Familie ihren Platz.Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer - das Herzstück des Hauses. Der stilvolle Kamin setzt hier ein besonderes Highlight und sorgt an kühleren Tagen für eine warme, behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Zusammensein einlädt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die Garten-Terrasse und der liebevoll angelegte Sonnengarten erweitern diesen Wohnbereich auf wunderbare Weise und bieten einen wunderbaren Weitblick.Eine Gäste-Toilette rundet diese Etage ab und bietet noch mehr Wohnkomfort und Privatsphäre.Im Obergeschoss empfängt Sie ein komfortables und helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon.Das angrenzende Badezimmer verwandelt diesen Bereich in eine private Wohlfühloase - entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna, genießen Sie danach ein ausgiebiges Bad oder eine erfrischende Dusche und lassen Sie den Tag anschließend auf dem Sonnenbalkon ausklingen - ein Rückzugsort, der jeden Tag ein wenig Urlaubsgefühl nach Hause bringt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer mit Erker, das "Galerie - Schlafzimmer" welches durch eine Treppe mit der Empore verbunden ist und in das zusätzliche Bad mit Dusche im Dachgeschoss führt.Das Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten. Das Studiozimmer mit seinen warmen Holzdielen und dem beeindruckenden Weitblick ist ein ganz besonderer Rückzugsort, sei es als Atelier, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Dieses Studio ist sowohl über das Bad im Dachgeschoss als auch direkt über die Treppe erreichbar, die alle Etagen des Hauses miteinander verbindet.Im Untergeschoss befindet sich ein großer Arbeits- oder Hobbyraum mit Blick in den Garten, der vielseitig genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Kellerräume mit viel Stauraum.Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Haus wurde 1989 ursprünglich erbaut und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Etagen mit Ausnahme des Dachgeschosses, elektrische Rollläden und eine Gasheizung aus dem Jahr 2023.----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtbild und bietet ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen.Lassen auch Sie sich von dieser schönen Doppelhaushälfte verzaubern!----- FAZIT ----------------------------------------------------------------------------------------So funktioniert es
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