Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 6
24235 Laboe
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
AngebotsbeschreibungDieses wunderschöne Objekt präsentiert sich in erhöhter, exponierter Lage auf einer Anhöhe und bietet einen beeindruckenden Blick über Laboe, sowie aus mehreren Bereichen einen teilweisen Blick auf die Kieler Förde. Das repräsentative Anwesen liegt in einem ruhigen, im Grünen gelegenen Wohngebiet, in sehr guter, zentraler Lage von Laboe und lädt mit seinen ca. 204 m² Wohnfläche, seiner großen Nutzfläche (ca. 102 m² ) und seiner Ausbaureserve im Spitzboden (ca. 55 m²) dazu ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Zum Objekt gehört ein 1.360 m² großes Grundstück, welches einen wunderschön angelegten Garten beheimatet. Darüber hinaus könnte der hintere Teil des Grundstücks auch für einen Neubau genutzt werden. Es liegt ein aktueller, positiver Vorbescheid für einen weiteren Baukörper vor, so dass dieser Teil des Grundstücks abgeteilt und verkauft werden oder ein Mehrgenerationen-Wohnen realisiert werden könnte. Detaillierte Angaben zu diesem Angebot finden Sie auf der Homepage https://heikendorferweg.wertxpertise.de/ObjektbeschreibungLaboe und die Ostsee liegen diesem großzügigen Objekt zu Füßen. Das gepflegt Haus liegt ca. eine Etage über dem Straßenniveau, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Über eine repräsentativ angelegte Treppe gelangt man von der Straße stilvoll zum Hauseingang, der durch eine massive Holzeingangstür sowie ein großzügiges Glasbausteinelement architektonisch akzentuiert wird.Die Garage befindet sich im Kellergeschoss auf Straßenniveau und ist komfortabel erreichbar. Von der Garage hat man einen direkten Zugang zum Haus, so dass man die Einkäufe trockenen Fußes verräumen kann. Der liebevoll angelegte Garten mit Pavillon lädt zum Verweilen ein - von hier eröffnet sich ein besonders reizvoller Blick auf das Wasser.Das im Jahr 1965 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine repräsentative Architektur und sein großzügiges Raumkonzept. Das markante Walmdach wurde 2003 modernisiert und mit einer ca. 20 cm starken Dämmung versehen. Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Spitzboden mit weiterem Ausbaupotenzial.Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Rollläden mit Gurtbedienung sind vorhanden. Insgesamt vermittelt das Objekt ein herrschaftliches, großzügiges Wohngefühl mit viel Licht, Weitblick und solider Bausubstanz.Ähnliche Angebote
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