Warmmiete 1.520 €
Zimmer 3
83646 Bad Tölz
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 1.130 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche insgesamt 3,5 Zimmer. Ein heller Windfang führt in die großzügige Diele mit Treppe ins obere Geschoss.Auf der unteren Ebene befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Gäste-WC, die separate Küche mit Einbauküche sowie der rund 22 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur ersten Loggia.Im oberen Stockwerk liegen ein Kinderzimmer mit der zweiten Loggia und Bergblick, ein halbes Zimmer (ideal als Büro) sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner.Die Aufteilung über zwei Etagen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Privatsphäre.Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Die Wohnung ist zum 01.02.2026 bezugsfrei.Die Anlage ist mit einem Aufzug versehen.Kaltmiete 1130 €Nebenkosten 390 €TG-Stellplatz (Duplex) 50 €-----------------------------------------Gesamtmiete 1570 €