Kaufpreis 142.800 €
Zimmer 2
79618 Rheinfelden (Baden)
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in der Rheinfeldener City - Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung, sofort verfügbar. Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss in der Werderstraße 8, 79618 Rheinfelden und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine zentrale Stadtlage schätzen und ihre Wohnideen individuell umsetzen möchten.Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, separaten Küchenraum, Abstellraum sowie über ein Badezimmer mit Dusche. Der derzeitige Zustand ist renovierungsbedürftig, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihren eigenen Ausstattungsgeschmack mit einzubringen. Zusätzlich zum Abstellraum gibt es noch einen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (aktuell vermietet) in der Nachbarliegenschaft Werderstraße 6, Rheinfelden kann optional für 20.000 € erworben werden und stellt insbesondere in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert dar.Die Höhe des Hausgelds gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt 271 € / Monat. Der nicht umlagefähige Anteil liegt bei 122 € / Monat.So funktioniert es
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