Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 3
84036 Landshut
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 begeistert durch eine klar strukturierte Raumabfolge auf kleinen Raum und ein außergewöhnlich gemütliches Wohngefühl. Auf rund 91 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch Charme und Individualität einen besonderen Reiz entwickelt. Das 157 m² große Grundstück wird von zwei Außenseiten eingefasst und bietet, da gepflastert, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.Nach dem Betreten des Hauses befindet man sich in einer kleinen aber einladenden Diele, die als zentraler Verteiler des Erdgeschosses dient. Rechterhand führt die schöne Holztreppe in das Obergeschoss und prägt den Eingangsbereich mit ihrem warmen, hochwertigen Charakter. Zur linken Seite öffnet sich das Esszimmer. Von hier aus gelangt man weiter in das gemütliche Wohnzimmer. Mit seiner angenehmen Wohnatmosphäre lädt es zum Verweilen ein und führt im Anschluss in die Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein kleines aber feines Gäste-WC. Der Zugang zum Keller ist durch eine Tür separat abgetrennt und führt in den in Kellerbereich. Auch die Garage befindet sich hier- mit charmantem Tonnengewölbe. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Lagerfläche oder für Vorräte.Das Obergeschoss empfängt mit einer Diele, die ausreichend Platz für einen Schreibtisch oder einen kleinen Homeoffice-Bereich bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Zwei Schlafzimmer mit Dachschrägen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre und sind dennoch gut möblierbar. Die nach Süden ausgerichteten Räume profitieren von viel Tageslicht und sind mit weißen Kunststofffenstern aus dem Jahr 2003 sowie manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie durch eine begehbare Kammer, die sich ideal als Kleider- oder Abstellraum nutzen lässt und für zusätzlichen Komfort sorgt.Das Grundstück umschließt das Haus von zwei Seiten mit einem Außenbereich, der sich hervorragend für Pflanzen, Hochbeete oder individuelle Gestaltungsideen eignet. Ob grüne Oase, kleine Sitzbereiche oder dekorative Akzente - hier lassen sich persönliche Wünsche verwirklichen. Eine Hauswand grenzt direkt an das Nachbargebäude, was dem Haus seinen charakteristischen, gewachsenen Ortskerncharme verleiht.Die Immobilie wurde im Jahr 2003 umfassend saniert, inklusive Heizungsanlage und Fenstern, und verfügt über einen Gasanschluss. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet technische Solidität mit viel Atmosphäre.Dieses Haus ist verwinkelt und voller Charme. Es eignet sich ideal für Menschen, die ein individuelles Zuhause mit klarer Raumstruktur, besonderer Wohnqualität und persönlichem Charakter suchen. Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.Ähnliche Angebote
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