Kaltmiete 2.300 €
Zimmer 6
85290 Geisenfeld
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Gaden bei GeisenfeldWohnen, wo andere Urlaub machen: Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Gaden, einem charmanten und naturnahen Ortsteil von Geisenfeld, vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Landlebens. Auf rund 240 m² Wohnfläche und drei Ebenen präsentiert sich ein durchdacht gestaltetes Zuhause, das Platz für Familie, Erholung und anspruchsvolles Wohnen bietet.Das Anwesen beeindruckt mit einem großzügigen Grundstück von 2.433 m², dessen liebevoll angelegter Garten durch den direkt angrenzenden Bach eine besonders idyllische Atmosphäre erhält. Der weitläufige Innenhof mit großem Carport bietet bequem Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Eine bereits angelegte Gemüsefläche macht den Garten für Hobbygärtner zusätzlich attraktiv und fügt sich harmonisch in das natürliche Ambiente ein.Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine moderne, offen gestaltete Wohnstruktur. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Herz des Hauses. Ein zentral platzierter Kachelofen im Wohn- und Essbereich sorgt hier nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine besonders wohnliche Atmosphäre und fungiert als stilvoller Blickfang. Die hochwertige Küche mit angrenzender Speisekammer ist perfekt für alle, die Freude am Kochen haben. Zwei Terrassen, die sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich aus zugänglich sind, schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen ein nahtloses Wohngefühl im Freien. Ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC runden diese Etage ab.Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Zwei große Kinderzimmer bieten viel Raum zum Spielen, Lernen und Leben - oder lassen sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seinen direkten Zugang zu einem geräumigen Ankleidezimmer sowie zu einem charmanten Balkon mit Nordwestausrichtung, der ideal für den ersten Kaffee am Morgen ist. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit bodenebener Dusche, großer Badewanne, Doppelwaschtischen, WC und Bidet bildet das elegante Highlight dieser Etage.Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten und erweitert den Komfort des Hauses erheblich. Ein voll ausgestatteter Fitnessraum ermöglicht sportliche Aktivitäten direkt im eigenen Zuhause, während der separate Saunabereich zu entspannten Auszeiten einlädt. Eine zusätzliche Küche schafft Flexibilität, ideal etwa für Gäste oder eine Mehrgenerationenkonstellation. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein im gesamten Haus installierter Zentralstaubsauger, der eine besonders komfortable, leise und hygienische Reinigung ermöglicht.Gaden bei Geisenfeld steht für ruhiges, naturnahes Wohnen in landschaftlich reizvoller Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders familienfreundlich: In Gaden besteht eine Schulbusverbindung zu den Grund-, Mittel- und Realschulen in Geisenfeld sowie zum Hallertauer Gymnasium in Wolnzach, sodass Kinder bequem und sicher zur Schule gelangen. Dieses Anwesen vereint ländliche Idylle mit modernem Komfort und bietet ein Wohnumfeld, das Erholung, Lebensqualität und Großzügigkeit perfekt miteinander verbindet.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.B E S I C H T I G U N G E N :Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.So funktioniert es
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